Семьи с детьми могут не платить НДФЛ с дохода от продажи жилья, если приобретут взамен другое в том же календарном году либо до 30 апреля следующего года. Новая квартира или дом должны превосходить проданную недвижимость по общей площади или кадастровой стоимости. При этом кадастровая стоимость проданного объекта не может быть выше 50 млн рублей.
С 2026 года в России расширили перечень условий, позволяющих семьям с двумя и более детьми получить освобождение от НДФЛ при продаже жилья. Правило теперь распространяется и на семьи с детьми с инвалидностью, независимо от их возраста.
О необходимости своевременно купить новое жильё взамен проданного и соблюсти требование к его площади сообщил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия»).
«Во-первых, приобрести новое жильё вместо проданного нужно в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. Во-вторых, площадь или кадастровая стоимость новой квартиры либо дома должна быть больше, чем у проданного объекта», — пояснил Чаплин.
Кроме того, кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей. У семьи также не должно быть другого жилья большей площади, чем приобретаемое. При этом совокупная доля всех членов семьи в таком объекте не должна быть больше 50%.